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一、項目位置

項目擬出租房屋位于承德市雙橋區(qū)南營子大街于新華路交匯處，本次出租郵政大樓4-6層、郵政公司院內(nèi)原招待所樓及食堂樓，共計三處房屋出租。

二、區(qū)域發(fā)展

承德是河北省省轄市，處于華北和東北兩個地區(qū)的過渡地帶，西南與南分別挨著北京與天津，背靠蒙遼，省內(nèi)與秦皇島、唐山兩個沿海城市以及張家口市相鄰，是國家甲類開放城市。

承德是首批國家歷史文化名城，民國和解放初期為原熱河省省會。位于承德市的避暑山莊及其周圍寺廟是中國十大風(fēng)景名勝、旅游勝地四十佳、國家重點風(fēng)景名勝區(qū)，1994年被聯(lián)合國教科文組織批準(zhǔn)為世界文化遺產(chǎn)，同時避暑山莊及其周圍寺廟也是國家首批世界文化遺產(chǎn)。

承德還是中國普通話標(biāo)準(zhǔn)音采集地，中國攝影之鄉(xiāng)、中國剪紙之鄉(xiāng)。2012年被評為中國“十大特色休閑城市”。

承德古稱熱河，是河北省轄地級市，是河北省政府批復(fù)確定的河北國際旅游城市、首批國家歷史文化名城。承德南鄰京津，北接赤峰市和錫林郭勒盟，東西與朝陽市、秦皇島、唐山、張家口市相鄰，是連接京津冀遼蒙的重要節(jié)點，是華北和東北兩個地區(qū)的連接過渡地帶，具有“一市連五省”的獨特區(qū)位優(yōu)勢。2023年，承德市接待游客8421.39萬人次，比上年增長410.81%；實現(xiàn)旅游收入1088.29億元，比上年增長537.02%

其中，召開2023/2024冰雪溫泉旅游季溫泉主題發(fā)布通報稱，承德市2023年共接待溫泉康養(yǎng)游客198.49萬人次，實現(xiàn)溫泉旅游收入16.55億元，溫泉旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為承德旅游的靚麗名片。

三、周邊配套

1、商業(yè)配套

南營子大街是承德的主干道，承德市的商業(yè)主要集中在這條街道兩旁，素有“乾隆一條街”之稱。

南營子大街南起承德市附屬醫(yī)院，北至火神廟康熙銅像。途中經(jīng)過承德市百貨公司、承德商城、承德商廈、勞動大廈、德匯大廈等。南營子大街有很多的商場，這里是城市的商業(yè)繁華區(qū)域，很多知名品牌產(chǎn)品都在這條街上。

2、公共交通

南營子大街27號，靠近桃李街、南營子大街、裕華路和溫家溝路。在公共交通方面，附近設(shè)有多個公交站，包括裕華路西口、附屬醫(yī)院、承德大橋、小佟溝口等，可以換乘7路、7路[區(qū)間]、9路、承德6-1路等多條公交線路。

3、自駕出行

距離承德東站13km，駕車30分鐘。

距離承德南站12km，駕車約28分鐘。

距離承德避暑山莊5km，駕車20分鐘。

四、項目介紹

房屋已辦理不動產(chǎn)證，分別：主樓4-6層為冀（2020）承德市不動產(chǎn)第00xxx26號，原招待所樓及食堂樓為冀（2020）承德市不動產(chǎn)第00xxx94號。

1、南營子臨街郵政主樓建設(shè)于1993年，主體為框架結(jié)構(gòu)，擬出租的5、6層于2007年接建而成，框架結(jié)構(gòu)，出租面積3042平米。

2、南營子郵政院內(nèi)原招待所樓建設(shè)于80年代前，主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋老舊，總建筑面積2250.34平米。

3、南營子郵政院內(nèi)原食堂樓建設(shè)于80年代左右，主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋主體未經(jīng)過較大改造，建筑面積629平米。

此次項目出租總建筑面積約為：5921平米。

主樓

南營子主樓4、5、6層建筑面積總計3042平方米，其中：4層建筑面積1081平方米，5層建筑面積1081平方米，6層建筑面積880平方米；

原招待所

南營子郵政院內(nèi)招待所樓共計4層，建筑面積2250.36平方米；

餐廳

院內(nèi)食堂樓共計2層，建筑面積629平方米。

五、實景照片