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大興機場生活服務設施二期公寓租賃招商項目

招商公告

北京首都機場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱招商人）委托首都機場集團有限公司社會化招商辦公室，對大興機場生活服務設施二期公寓租賃招商項目進行公開招商，現(xiàn)邀請合格投資人參加該項目。

一、項目名稱

大興機場生活服務設施二期公寓租賃招商項目（以下簡稱本項目）

二、招商人及招商項目簡介

首都機場集團有限公司隸屬于中國民用航空局，是一家跨地域、多元化的大型國有企業(yè)集團。北京首都機場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱招商人）成立于2004年1月18日，是首都機場集團全資子公司，注冊資金3367.075759萬元，負責首都機場集團有限公司投資性房產(chǎn)經(jīng)營管理以及首都機場、大興機場旅客便利業(yè)務、綠化環(huán)衛(wèi)業(yè)務、停車管理業(yè)務及各類商務辦公樓宇、宿舍等物業(yè)服務。

大興機場員工生活服務設施位于大興機場出場高架東北側，東至建設規(guī)劃用地，南至居泰路，西至天興一街，北至航興路。包括大興機場生活服務設施一期（以下簡稱一區(qū)）、大興機場生活服務設施二期（以下簡稱二區(qū)）、非主基地航空公司生活服務設施（以下簡稱三區(qū)）。整體建設規(guī)模約28.3萬㎡，共設計住宿用房3306間，面積18.4萬㎡，商業(yè)面積1.2萬㎡，食堂面積2.1萬㎡，地下面積6.5萬㎡。

本項目為二區(qū)公寓部分，住宿面積98918㎡，包括5棟獨立建筑物，分為5個標段：

標段1:1號樓，15429.59㎡，304間；

標段2:2號樓，25193.5㎡，479間；

標段3:3號樓，26052.35㎡，492間；

標段4:4號樓，15193.16㎡，294間；

標段5:5號樓，17049.59㎡，315間。

每個標段均為現(xiàn)狀整體租賃模式，租賃范圍為標段建筑面積及建筑物內(nèi)現(xiàn)狀資產(chǎn)。同一申請人可同時申請多個標段，但本公告第五條中標注“單獨標段”的資格條件及申請保證金需要累加。

三、租賃期限

自起租日起6+10年，6年租賃期屆滿前6個月，承租人滿足相關續(xù)約條件，招商人應當續(xù)約。

四、招商方式及原則

本項目通過公開招商方式選擇承租人。北京首都機場物業(yè)管理有限公司作為招商人將租賃范圍以內(nèi)的建筑物及附屬設施、特定資產(chǎn)以整體租賃的形式對外公開招商，由承租人與招商人簽訂租賃合同，招商過程中將嚴格按下述原則執(zhí)行：

（1）無差別待遇。招商人將以無差別待遇、公開和公正的態(tài)度確保招商工作規(guī)范有序。招商人不向任何申請人提供可能導致限制競爭的任何信息。

（2）禁止串通。每一個申請人應保證其申請文件內(nèi)容是獨立完成的，任何含有出于限制競爭目的而與其他申請人商議、串通，或取得他方理解的申請文件將被拒絕。

（3）禁止行賄。如果申請人對招商人或招商實施機構行賄或采取其他不正當?shù)母偁幨侄危瑒t申請人的申請文件將被拒絕。

五、合格申請人主體資格條件

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，有權在中國境內(nèi)開展相關經(jīng)營活動的合法企業(yè)。

（2）遵守中華人民共和國有關法律法規(guī)、規(guī)章，滿足國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定。參加本次招商活動前3年內(nèi)（至本項目申請文件截止遞交時間）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指申請人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照行政處罰）。

（3）參與本項目的不同企業(yè)單位負責人不得為同一人，不同企業(yè)不得存在控股、管理關系。

（4）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，“信用中國”中未被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，“中國政府采購網(wǎng)”中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 。

（5）與招商人及其關聯(lián)公司合作中（如有）未出現(xiàn)過成交后因違約被招商人解除合同、提前解約、訴訟、給招商人及其關聯(lián)公司聲譽帶來負面影響等行為。

（6）截至本項目申請文件遞交截止時間，企業(yè)成立時間3年（含）以上。

（7）本項目不允許聯(lián)合體申請。

（8）中華人民共和國境內(nèi)注冊企業(yè)2024年末或最近一期合并報表凈資產(chǎn)（經(jīng)審計）不少于300萬元人民幣。（單獨標段）

（9）截至本項目申請文件遞交截止時間，企業(yè)注冊資本不低于500萬元。（單獨標段）

（10）企業(yè)須具備投資、運營、持有酒店/保租房/公寓項目累計建筑面積1萬㎡或100間以上。（單獨標段，申請人自行使用的不受此條限制）

六、招商報名時間及方式

本項目申請人報名時間為：2025年 12 月 5 日至2025年 12 月 18 日，8:30-11:30，13:30-17:00（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）。

招商文件獲取時間：自報名成功時起至申請文件遞交時間截止。

報名方式：申請人按照本公告附件《報名須知》，登錄CAH機場招商微信服務號進行線上報名，報名成功后即可獲取招商文件。

七、招商報名需提交的資料

申請人通過CAH機場招商微信服務號進行線上報名時，應提供有效的法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書（如有）、受托人身份證明（如有）、營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)簡介、購買文件網(wǎng)銀付款電子回單等相關材料掃描件（加蓋單位公章），并填寫發(fā)票信息。

八、招商文件售價

人民幣500元/份，售后不退。

開 戶 名：【首都機場集團有限公司】

開戶銀行：【中國工商銀行股份有限公司北京空港支行】

賬    號：【0200300019100010964】

九、資格審查方式

本項目采用資格后審的方式，在評審當天由評審委員會對申請人進行資格審查。

十、申請文件遞交地點及截止時間

    遞交地點：北京市朝陽區(qū)首都國際機場（詳細地點將另行通知）

遞交時間：2026年 1 月 5 日 9:00-10：00（北京時間），超過截止時間的申請將被拒絕。

十一、招商公告發(fā)布

本項目招商公告發(fā)布在首都機場集團有限公司官網(wǎng)（www.cah.com.cn）“通知公告”版塊、首都機場集團社會化招商辦微信公眾號、CAH機場招商微信服務號、權易匯、中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.cn）等平臺。

申請人因輕信其他媒體造成的損失，招商人概不負責。未經(jīng)招商人同意其他媒體不得轉載本項目招商公告。

十二、招商人及招商實施機構聯(lián)系方式

招商人：北京首都機場物業(yè)管理有限公司

地  址：北京市朝陽區(qū)首都機場街道航安路23號

聯(lián)系人：郭先生

電  話：010-64533319

郵  箱：wyscbws@cahs.com.cn

 

招商實施機構：首都機場集團有限公司（社會化招商辦公室）

地  址：北京市順義區(qū)首都機場二緯路6號中國服務大廈C區(qū)407

聯(lián)系人：代先生

電  話：010-64557245

郵  箱：daijm@cahs.com.cn

聯(lián)系人：苗女士

電  話：010-84166796

郵  箱：miaoy@cahs.com.cn

 

 

 

首都機場集團有限公司社會化招商辦公室

                                  2025 年 12 月 4 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

報名須知

一、報名方式

1.注冊并登錄首都機場集團有限公司社會化招商辦公室官方微信公眾號“CAH機場招商”。

2.點擊左下角“報名”——在“招商公告”中找到對應項目——點擊報名按鈕——按招商公告要求填報資料——提交審核。

3.審核成功后，將獲得招商文件下載權限，請在規(guī)定時間內(nèi)完成下載，并按照招商文件要求完成后續(xù)工作。

二、注意事項

1.微信公眾號“CAH機場招商”是唯一有效的報名路徑，請注意辨別并務必通過本號進行報名。

2.請關注在公眾號的報名是否成功，成功后方可下載招商文件，如未成功請重新履行報名程序。

3.因未完成報名程序造成的遺漏和損失將由報名人自行承擔，如有疑問可咨詢招商公告聯(lián)系人。

 

1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，有權在中國境內(nèi)開展相關經(jīng)營活動的合法企業(yè)。 （2）遵守中華人民共和國有關法律法規(guī)、規(guī)章，滿足國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定。參加本次招商活動前3年內(nèi)（至本項目申請文件截止遞交時間）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指申請人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照行政處罰）。 （3）參與本項目的不同企業(yè)單位負責人不得為同一人，不同企業(yè)不得存在控股、管理關系。 （4）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，“信用中國”中未被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，“中國政府采購網(wǎng)”中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 。 （5）與招商人及其關聯(lián)公司合作中（如有）未出現(xiàn)過成交后因違約被招商人解除合同、提前解約、訴訟、給招商人及其關聯(lián)公司聲譽帶來負面影響等行為。 （6）截至本項目申請文件遞交截止時間，企業(yè)成立時間3年（含）以上。 （7）本項目不允許聯(lián)合體申請。 （8）中華人民共和國境內(nèi)注冊企業(yè)2024年末或最近一期合并報表凈資產(chǎn)（經(jīng)審計）不少于300萬元人民幣。（單獨標段） （9）截至本項目申請文件遞交截止時間，企業(yè)注冊資本不低于500萬元。（單獨標段） （10）企業(yè)須具備投資、運營、持有酒店/保租房/公寓項目累計建筑面積1萬㎡或100間以上。（單獨標段，申請人自行使用的不受此條限制）