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1、環北京5A級旅游景區

地處百平方公里白石山世界地質公園周邊，有拒馬源、十瀑峽、仙人峪、烏龍溝長城、七山滑雪場、自然溫泉等十余處自然人文盛景。

2、交通便利

臨近三高速（榮烏高速、張石高速、淶淶高速）及京原鐵路，交通便利。

3、產權清晰

產權清晰，無抵押質押等問題。交易便捷，以股權轉讓方式合作。

二、項目簡介

1、項目區位/交通區位

本項目位于保定淶源縣白石山景區北部，距離淶源縣約10公里。延白石山大街轉到下銀線南行3公里到達本項目。臨近三高速（榮烏高速、張石高速、淶淶高速）及京原鐵路，交通便利。

項目區位示意圖

區位交通示意圖

本項目位于白石山景區周邊，有拒馬源、十瀑峽、仙人峪、烏龍溝長城、七山滑雪場、自然溫泉等十余處自然人文盛景，閑來探索周邊秘境，泡溫泉SPA，享受滑雪登山樂趣，在遠離游客喧囂之地，盡情享受自由的天地風光。

2、基本情況

（1）占地105畝

總占地面積6.99萬平米，約105畝。

容積率為1.5，建筑密度為16%，綠化率為30%。

（2）建筑面積16.08萬平米

地上建面合計10.49萬m2，其中住宅10.2萬平米，配套0.29萬平米。

地下建面合計5.59m2，其中住宅地下室1.86萬平米，地下車位3.74萬m2。

（3）完成進度

共19棟住宅，共1200套。其中17棟已經達到預售條件，已經預售約30套。配套設施含幼兒園，約2400平米。

（4）產權證書

不動產權登記證號：冀（2020）淶源縣不動產第0000165號

坐落：淶源縣下銀線荊山口村村北路西

權利人 淶源中乾房地產開發有限公司

土地用途：城鎮住宅用地

權力性質：出讓

證載土地面積：69942.48

使用期限：截止2090年3月18日

3、歷史沿革

2019  淶源中乾地產開發有限公司（項目公司）成立

2020  1月  取得暫定開發資質證書；

4月  取得中乾嘉苑項目國有建設用地使用權證；

12月 取得中乾嘉苑項目建設用地規劃許可證；

2021  1月  取得建設工程規劃許可證；

4月  取得建筑工程施工許可證；

9月  多棟房屋工程進度達到預售條件，取得東區D-7#住宅樓商品房預售許可證。

2022  正常推進

4、項目現狀

5、工程明細

三、外部環境

1、房地產市場

（1）政策方面

2022年全國超300省市（縣）出臺政策超千條，政策優化頻次達到近年峰值，樓市調控步入全面寬松期。

（2）住宅市場

保定地區新房市場量價齊跌、成交分化嚴重，二手房成交量反超新房。

（3）未來展望

隨著地方政策刺激效果邊際減弱，前期積壓的購房需求逐步釋放，保定房地產市場活躍度或將穩中有降。

2、文旅資源豐富

（1）歷史文化氣息濃厚

淶源歷史文化底蘊深厚：淶源西漢時置縣，先后有廣昌、廣屏、飛狐之稱，1914年取淶水源頭之意，更名為淶源。早在6000多年前的新石器時代就有人類在此定居，是名副其實的“千年古縣”。

淶源縣境內有唐代興文塔、遼代閣院寺、明代烏龍溝3處國家級重點文物保護單位以及明代長城、南屯仰韶文化遺址、甲村商代遺址、黃土嶺戰役舊址4處省級重點文物保護單位，縣級文保單位20處等。

四、周邊市場

同類型項目：

五、綜合評價

1、交通便利

臨近三高速（榮烏高速、張石高速、淶淶高速）及京原鐵路。附近有直達公交大巴。

2、文旅資源豐富

淶源歷史文化底蘊深厚，擁有多出國家級重點文物保護單位。

3、環境優勢突出

暑期平均氣溫21.7℃被譽為“涼城”；全年無霾，年空氣優良天數達300天以上。

4、資源稀缺

淶源地處海拔1000米左右，森林覆蓋率高，空氣清新，氣候宜人，是健康養生福地。

5、產權清晰

產權清晰，無抵押質押等問題。交易便捷，以股權轉讓方式合作。

6、配套齊備

配有幼兒園及綜合商業體，致力打造白石山下“一站式繁華區”。

六、交易方式

股權轉讓；轉讓所持有的淶源中乾地產開發有限公司80.39%股權。

主要資產：淶源中乾地產開發有限公司所持有的本項目土地、房屋及在建工程。

聯系人：李先生 18511553039，牛先生18611017361